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最新推出!广州黄埔科学城年内首宗宅地推出,起始价19.5亿

来源: 发布日期:2019-11-04 06:49 浏览:

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据土地情报数据监测显示,10月29日,广州以挂牌方式出让一宗住宅用地,地块总用地面积44995平方米,地块位于广州市黄埔区,网上竞价时间为2019年11月29日10时。

据中指数据统计中心显示,2019年1月至今,广州黄埔区共计推出12宗商办用地,本次推出宅地,为区域年内首推宅地,广州2019年的供地计划中可看出,2019年广州将供应建设用地建设用地346宗。本次共收录123宗土地,其中节选商品住宅用地55宗、商服用地48宗。详情可见《2019年广州供地蓝皮书出炉!白云区宅地供应居首增城、花都成主力》

(关注“土地情报”,对话框回复“2019广州供地计划”即可获取“广州市2019年建设用地供应计划宗地表”)

地块编号KXCD-F2-5地块

土地位置在广州市黄埔区开创大道以西、开源大道以北,土地面积44995平方米,容积率2.8,起始价195153万元,扣除配建面积后,起始楼面价16305元/平方米,保证金要求39031万元。

据悉,该地块总用地面积44995平方米,全部为可建设用地面积。其中,地块西南角有两座宗族祖坟,需与萝岗经联社协商保留;同时,地块内规划有华浦涌用于解决周边山体排水问题,受让人需根据地块开发建设的实际情况编制河涌排水设计方案,征求区水务主管部门意见后,在地块修详规设计方案中进行落实和实施建设。

据出让文件显示,本次挂牌采用“限地价+竞自持+摇号”的方式确定竞得人。具体如下:地块设定最高限制地价为282971.85万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积(以不动产登记的建筑面积为准)的方式确定竞得人,凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞自持商品住房面积,竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受 100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。

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